此次疫情严重，对商业地产造成了深度的影响，体验类业态受损最严重，零售业态也已经转变售卖思路，转战线上。黑天鹅事件对写字楼行业是一次大考，也是一次行业升级，加快了老、旧、物业差的楼宇淘汰，也提醒了新的写字楼应具备相应的抗风险能力和对大厦硬件设施的定期维护更新，疫情对于租赁市场影响较大，新租减少，现有客户有大概率会退租。对于写字楼来说要维护好现有客户，最大程度的帮助企业恢复生产办公。价格方面建议大厦要报团取暖，不提倡打价格战，建议大厦提高线上宣传能力，线上有效的跟进客户。